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50万的二手公寓需要交多少税费

悠然若雪 | 2019-10-05 21:40 | 浏览次数:0

其他答案

瞿凯 二手房经纪人 13728947377

您好,感谢您的提问。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、 城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。 ... 展开
2019-10-09 10:18

李顺 二手房经纪人 15803036642

(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税; 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税; (2)个人所得税:税率交... 展开
2019-10-15 13:37

彭旺 二手房经纪人 13713591510

您好,感谢您的提问。 二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言,公寓和住宅规定的使用年限是不同的,住宅年限是70年,公寓是50年。但特殊情况,公寓也有70年使用年限的。 如果是70年产权公寓,税费同普通商品房一致,所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税; 如果是50年产权,税费同商业用房一致,所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税:(申报价-原值)... 展开
2019-10-12 15:23

李伟健 二手房经纪人 13826178914

您好!资深置业顾问李伟健很高兴为您解答! 所有税费加起来15%左右。 收费标准: 上家: 一、土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数; 二、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)*20%; 三、印花税:合同价*万分之五; 四、评估费:合同价*千分之三。 下家: 一、契税:合同价*3%; 二、交易手续费:合同价*2.5‰(没错,是千分之2.5,100万的合同... 展开
2019-10-06 13:18

余家庆 二手房经纪人 17139930072

您好,感谢您的提问。我是房天下经纪人余家庆 二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。希望能帮到您 一般而言,公寓和住宅规定的使用年限是不同的,住宅年限是70年,公寓是50年。1.但特殊情况,公寓也有70年使用年限的。 如果是70年产权公寓,税费同普通商品房一致,所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税2.、营业税以及契税三种税; 如果是50年产权,税费同商业用房一致,3.所要缴... 展开
2019-10-29 14:55

王欢 二手房经纪人 17847688939

目前非住宅类税费普遍较高,其中差额个税20%,土地增值30-60%,暂时不建议买卖,做一个中长期投资更为划算,所谓的合理避税,个人更加不建议,请参考。
2019-10-26 15:33

杨晓琴 新房置业顾问 15068353495

您好!我知道有个公寓位置很不错,不用交任何费用。有兴趣可以咨询我
2019-10-06 11:30

谢洪英 二手房经纪人 13983737421

你好,很高兴为您解答。需要缴纳的税费在6万左右
2019-10-29 10:15

唐强 二手房经纪人 17608225232

这个是可以合理避免的,不用全额缴纳
2019-10-20 09:26
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